9月多宗大规模收并购地块✿◈，致增速较高✿◈。拿地企业仍以央国企为主✿◈，拿地金额前十企业中8家为央国企✿◈，部分民企亦有一定投资强度

　　从新增货值来看✿◈，中海地产✿◈、招商蛇口和绿城中国位列前三✿◈。2025年1-10月✿◈，中海地产以1870亿元新增货值位列第一✿◈，招商蛇口新增货值规模为1807亿元✿◈，位列第二✿◈，两家企业均通过获取上海城市更新项目✿◈，货值大幅提升✿◈。绿城中国新增货值规模为1209亿元✿◈，位列第三✿◈。TOP10企业2025年1-10月新增货值总额10449亿元✿◈，占TOP100企业的48.1%✿◈，新增货值门槛为72亿元✿◈。

　　10月✿◈，多宗土地拿地方为联合体✿◈。从拿地城市来看✿◈，主要集中于一二线核心城市威斯尼斯人60555✿◈，包括上海✿◈、北京等一线城市和杭州✿◈、成都等热点二线城市✿◈。从拿地金额来看✿◈，除上海静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块成交总价较高外✿◈，其他地块成交金额并非巨大✿◈。因此海棠书屋里✿◈，当前房企倾向于联合拿地✿◈，主要是为了应对市场不确定性✿◈，将市场风险如销售不畅✿◈、价格波动等由多家企业共同承担✿◈。从联合体企业性质来看✿◈，多采用“央企+地方国资”的形式✿◈，也有部分“房企+资方”的拿地形式✿◈。同时✿◈，部分项目通过联合拿地形式威斯尼斯人60555威斯尼斯人60555✿◈，提前锁定项目开发以代建形式展开海棠书屋里✿◈。如苏州苏地2025-WG-Z22号地块✿◈，拿地企业分别为禾之江置业海棠书屋里威斯尼斯人60555✿◈、振渭城镇建设和绿城管理✿◈，该项目将由绿城管理代建✿◈。当前✿◈，代建企业前期介入项目✿◈，通过引入资方代持股或小股操盘与委托方合作拿地海棠书屋里✿◈，获取项目代建的案例屡见不鲜✿◈，也为代建提供了新的拓展模式✿◈。

　　从各城市群拿地金额来看✿◈，长三角位居四大城市群之首✿◈。2025年1-10月✿◈，长三角TOP10企业拿地金额2617亿元✿◈，位居四大城市群之首海棠书屋里✿◈，京津冀TOP10企业拿地金额1020亿元✿◈，位列第二✿◈；中西部TOP10企业拿地金额588亿元威斯尼斯人60555✿◈，位居第三✿◈。

　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看✿◈，央企✿◈、国企和地方国资仍是主力✿◈，民企仅在重点深耕区域补充土储✿◈。招商蛇口在北京✿◈、上海✿◈、南京✿◈、成都等四个城市拿地金额均进入前十✿◈；建发在杭州✿◈、北京海棠书屋里✿◈、苏州和成都四个城市拿地金额进入前十✿◈，绿城和保利均在3个城市的拿地金额位列前十✿◈，头部企业聚焦核心城市加大力度补仓✿◈。滨江集团聚焦杭州✿◈，在杭州位列拿地金额第一✿◈；大华集团在上海增加土地储备✿◈；嘉禾兴地产进入成都拿地金额前十✿◈。

　　从全国住宅用地成交总价TOP10来看✿◈，10月高总价地块主要集中在上海和北京✿◈。入榜地块中✿◈，上海有4宗入榜✿◈，总成交金额高达170亿元✿◈，其中✿◈，静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间地块以总成交价77亿元位列第一✿◈。北京有2宗地入榜✿◈，总成交金额为54亿元✿◈。西安✿◈、广州✿◈、苏州和东莞各1宗✿◈。从拿地企业来看✿◈，有4宗地块为联合体拿地✿◈。头条新闻✿◈，澳门尼威斯人网站✿◈，威斯尼斯人60555官网✿◈，